商业观察
专栏

消失的地产商

日期: 2018-10-30 浏览次数: 3

各大城市房价一万元成了起步,A股房产公司10倍市盈率成了标配。

地产公司生意好的不得了,几十上百的净利润增速稀松平常,二级市场行情差的不得了,单日3%、5%的跌幅见怪不怪。

顾客盈门的地产公司,到了股票市场就死活不招待见,大有人去楼空之势。金地集团惨遭腰斩,保利地产从最高点下跌超过40%,万科A甚至把2008年的高点都跌破了。

大地产公司好歹还有千亿市值,港股三巨头还能风光无限,众多小地产公司则干脆到了卖壳边缘。人们对房子全是渴望,却对房地产公司的股票充满了恐惧。怎么看,这也不算个正常的现象。

和地产公司投资者一样郁闷的,是招保万金恒大融创碧桂园之外的众多小开发商。累积了多年上涨之后,地皮价格变得高不可攀,市场上的优质地块被财力雄厚的大企业连锅端走。二、三线房产牛市上车的机会,就这么没了。

还记得当年风光无限的煤老板吗?他们购置了中国最早的豪车和豪宅,成为了澳门赌场最受欢迎的观光团队,请歌星就像小白领请家政一样肆无忌惮,一度被认定成财富的代名词。

但他们最终黯然退出历史舞台,给几大煤炭平台让了路。

10年前我们提到开发商,脑海里浮现出一群脑满肠肥的大亨角色。但如今我们提到开发商,脑海里只剩了孙宏斌、许家印、郁亮、潘石屹几个身影。而且还都很健康,要么精瘦,要么敦实,还会跑马拉松,做平板支撑。

褪去了光环的小地产商们饮恨沙场,眼睁睁的看着一片不再属于自己的市场越发繁华。有人转行,有人隐退,冯仑甚至搞起了新媒体,俨然一个文化人,只是妇联不太满意。

姚老板万科一战惊天动地,如今在金融、汽车、调味料市场里做得风生水起,早已模糊了当年开发商的模样。如果随便炒个地皮能挣十几亿,为何还要动万科这块太岁?

当2018年7月“坚决遏制房价上涨”这样前所未有的句子横空出世的时候,不知这些散落在各个行业曾经的大亨们是在庆幸,还是失落。

《新垄断资本主义》一书中,统计了这样一个数据,在1948-2003年之间,自己做老板的美国人,在全国人数中所占的比例,从18.5%跌到了7.5%。按照这个数字计算,2000万个美国老板消失在了历史的舞台上。

这里面应该也有一两万个美国地产商。


版权声明:未经《英才》杂志书面许可,对于《英才》杂志拥有版权和/其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编、或在非北大商业评论网所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用。已向《英才》杂志授权使用作品的,应在授权范围内使用。
杂志订阅
  • 官方微信
  • 头条号
  • 订12期《英才》
  • 8折优惠价为192元
  • 订阅热线:010-65545299
  • 点击订阅杂志
新闻快讯
11月7日,京东方全球创新伙伴大会·2018(BOE IPC·2018)在北京举行,BOE(京东方)携手合作伙伴实现全球首次8K+5G远程直播,将远在千里之外的乌镇  秀美美景展现在BOE IPC·2018现场。 此次,BOE(京东方)与中国移动等合作伙伴实现了包含8K拍摄、8K编解码、5G网络传输、8K直播在内的8K+5G直播全过程。通过在乌镇水...
11月7日,京东方全球创新伙伴大会·2018(BOE IPC·2018)在北京盛大开幕,来自全球的物联网企业和专家齐聚一堂,共同探讨了物联网细分领域应用、技术及未来趋势。大会期间,BOE(京东方)全面展示了器件与方案、物联网系统、智慧系统领域的创新应用及解决方案,让用户体验到物联网技术发展为生活带来的改变。 京东方全球创新伙伴大会·2018在北京盛大开幕BO...
5G+AI,让全球主要科技巨头都意识到,物联网与新兴技术的融合正驱动新一轮技术革命的到来。全球主要市场研究机构皆给出了一致利好预期:IDC预计,2018年全球物联网支出预计将达到7725亿美元,到2020年将突破1万亿美元。根据Gartner数据,2017年全球物联网设备规模已超过全球人口数量,预计2018年将有超过40亿台商用物联网设备投入使用,2020年全球有200亿至300亿台设备相互连接。...
人类总是向往极地的神秘和纯净但也常常会因为恶劣的生存环境望而却步极寒、狂风、骤雨、暴雪加上紧缺的物资让每一次极地科考都很艰难11月2日,天空湛蓝湛蓝的,“雪龙号”科考船昂首伫立在上海的中国极地考察国内基地码头,红色的船体、白色的船舱在阳光的照耀下熠熠生辉。上午10时15分,在汽笛一声长啸下,中国第35次南极科学考察队身着探路者全套考察队服,迎风起航,奔赴南极,他们站在船上与家人朋友挥手道别,踏上南...
对于很多人而言,特别是生活在北方的小伙伴,玩雪,应该是童年时光的冬季“标配”了!打雪仗、堆雪人,不亦乐乎~ 而生活在南方的小伙伴们,如果难得见到一次下雪,更是兴奋的不行~▽然而,人,是会变的…长大后,你不再会像儿时那样玩雪,你也不再那么喜欢下雪天,甚至,开始讨厌起冬季的雨雪天气… 因为,连续的雨雪天气,就和梅雨季一样讨人厌,让你不得不面对洗完衣服却干不了的窘境…这真的很令人感到...
电子杂志