商业影响力
影响力

际华集团 打造不一样的旅游目的地

文|本刊记者 杨旭然 日期: 2017-08-31 浏览次数: 866

  2017年4月24日,际华集团(601718.SH)非公开发行成功。

  在A股监管日趋严格、对各类转型与并购整合审查趋严的背景下,际华集团的转型创新获得了来自投资者、监管机构的认可。

  对于这家有着悠久历史的军需企业来说,转型意味构建新的增长点、创造发展新机遇。际华正在从全国最大的军需品制造企业,向融合了新型业态的制造服务型企业转变。

  际华集团董事长李学成告诉《英才》记者,中国市场的商业模式变化比世界上任何国家都快,新兴业态发展迅猛。在塑造服务业业态方面,际华集团顺应中国市场及消费升级趋势,进行了前所未有的创新设计。

  按照李学成的规划,由“奥特莱斯+极限运动”构成的“际华园”,是一个在全球范围内没有先例的业态组合,这将成为未来公司获得持续增长的核心。

  

  极限运动+奥特莱斯

  最近两年体育产业很火,大量的社会资本已经瞄上了这个方兴未艾的新方向。

  李学成也认为体育产业将是“未来消费的发展趋势和方向”。美国体育产业占据GDP的3%,中国最多只占到0.7%左右。由于中国相较美国有更加庞大的人口基数,其中蕴含的商机显然会更多。

  同时他也看到,虽然大量资本涌入了体育产业,但我国在体育产业的运营管理上才刚刚起步,这方面人才的缺失,造成了很多项目“弄得挺热闹,但是没赚钱”。

  际华集团在“际华园”中引入攀岩、风洞跳伞、室内冲浪等新潮极限运动,这些运动相关的服务、培训、赛事在欧美国家已发展相对成熟,在国内也拥有为数不少的热衷人群,但国内专业运动场所寥寥无几。

  很多人不知道的是,冲浪、攀岩已经成为2020年东京奥运会的正式比赛项目。这些项目正由少数人热衷的极限运动向更多人所能接受的常规项目演变。

  看起来像是一个赚钱的好机会?但李学成并没有将其视为一个投机的机会。他期望通过对极限运动的布局,使整个奥特莱斯、商务酒店、配套餐饮形成良好的联动效应,打造具有巨大消费潜力的服务业业态。

  能够做出这样取舍的判断,不仅是因为对体育产业有深刻的认识,也在于明确了“际华园”真正的盈利点并不仅是体育概念,更是源自于体育运动、休闲娱乐的极致体验带给奥特莱斯的丰沛客流。

  实际上奥特莱斯本身是一个发展时间并不长的零售业态,出现至今只有20年左右。但在很短的时间里,就被美国、欧洲、日本等发达国家所接受,成为了人们消费、休闲的好去处。

  李学成向《英才》记者介绍,欧洲有大概200家奥特莱斯,美国仅西蒙公司就有160多家。相比之下,中国真正意义上的奥特莱斯只有不过20余家。

  

  协同发展

  对于奥特莱斯这种新的零售业态,地方政府一般都非常支持。

  在距离城市中心一小时左右车程的地区,最需要这种能够带来人流量的项目。有了人气,周边的配套设施也会逐渐完善,地块价格上涨,居民资产升值,最终多方共赢。

  按际华集团的规划,现阶段“际华园”首批要打造6个项目,其中重庆项目从2016年10月开始试运营。李学成介绍,每到周末,选择全家出游的消费者会非常多。

  “很多人到周末的时候想安排一些活动,但适合一家人出游的地方很难找到。”李学成说,这时候一个在城市周边、有多种旅游休闲娱乐模式、能够重复消费、可复制可推广的项目就会很有价值。“际华园核心概念之一就是‘逃离城市’”,李学成总结道。

  “际华园”主打的几个极限运动,可以在这个过程中起到非常大的作用。风洞跳伞作为一种最新潮、时尚的运动项目,不仅可以吸引客流,还可以吸引专业的运动员前来训练。目前,国家体育总局就将重庆际华园作为国家队室内跳伞训练基地。

  不论是周末近郊家庭旅行,还是极限运动爱好者专程前往,亦或是针对运动员的专业体育训练,人们最终都可以将“际华园”作为满意的“目的地”。购物、运动、餐饮、会议、住宿,多层次消费体验将成为未来的新趋势。

  

  开发节奏

  李学成介绍,对际华园这种商业项目来说,掌握好短、中、长期的开发节奏非常重要,这也是转型过程当中最需要注重的风险因素之一。

  “前期的建设和投入之后,要通过建设体育特色小镇、酒店、餐饮等配套业务的增长,来解决短期收益、现金回流的问题,商业物业可租、可售、可证券化。”在运作之前,际华集团已经准备了一整套的解决方案。

  对于际华集团来说,在当今消费环境下,未来想要获得持续、稳定的收入增长,原有的制造业主营业务很难支撑。虽然来自军队武警招标、行业制服、央企大客户等业务的订单源源不断,但对完全竞争的纺织服装行业来讲,这部分业务的利润早已经薄如毛羽。

  际华集团所面临的变革,也是整个行业发展的大势。如杉杉集团进军锂电池材料产业,七匹狼也开始向影视等娱乐休闲产业布局。

  跨界转型虽然对企业和管理层有着极大的挑战,但也是必须走的一条路。身为央企和军需上市公司,际华集团积极践行社会责任,以谋求区域共同发展、力促企地共赢为出发点,与各地方政府联手合作,也让“际华园”的发展有了更坚定的基础。

  “集团‘十三五’规划,在2020年,实现新业务与传统业务对集团贡献各占半壁江山,并且相互呼应。”李学成告诉《英才》记者。

版权声明:未经《英才》杂志书面许可,对于《英才》杂志拥有版权和/其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编、或在非北大商业评论网所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用。已向《英才》杂志授权使用作品的,应在授权范围内使用。
杂志订阅
  • 官方微信
  • 头条号
  • 订12期《英才》
  • 8折优惠价为192元
  • 订阅热线:010-65545299
  • 点击订阅杂志
新闻快讯
近期A股在前期快速上涨后陷入盘整,而作为三大“长牛板块”之一的电子板块则再度活跃。伴随着业绩面持续改善、行业景气度不断提升,以及资金对电子的追捧,电子板块的投资价值日益凸显。7月31日,上交所首只电子ETF——华宝中证电子50ETF,场内简称“电子ETF”,代码515260,将在上海证券交易所上市交易,届时投资者可像买卖股票一样,直接在二级市场便捷地交易电子ETF。值得一提的是,7月18日,华宝电...
随着2019年10月新三板正式启动全面深化改革以来,主要改革政策逐步落地,创新层企业公开发行并在精选层挂牌是新三板改革的重要举措,为更多的中小企业提供了直接融资的畅通渠道,为资本市场助力优质企业的早期成长阶段增添了有力工具。7月27日新三板精选层正式开板,西南证券保荐的颖泰生物作为精选层首家过会企业,将正式挂牌交易。自2019年9月全面深化资本市场改革启动以来,以注册制为主线的制度改革不断推进,科...
近日,紫光股份旗下紫光教育科技有限公司成功中标上海市闵行区教育局“智慧教育云平台”项目,该平台作为闵行区智慧教育示范区的承载平台,目标是到2022年,成为支撑区域实施个性化教与学应用的智慧教育云平台,为全区开展数据驱动的大规模因材施教提供支撑。2019年,上海市闵行区成为教育部公布的首批入选的“智慧教育示范区”创建单位。为推动上海市闵行区“智慧教育示范区”创建工作,紫光教育科技有限公司作为闵行区智...
近期,紫光旗下新华三集团助力中国联通在多地实现智能城域网成功上线,标志着新华三智能城域网解决方案成功实现全线的商用落地,并获得了中国联通多个省分公司的充分认可与肯定。在“新基建”带来的5G建设提速期,传统的城域网络架构在承载5G大带宽、云化、云网融合、SDN业务时面临许多挑战,为此,中国联通提出了面向5G时代的固移融合、云网一体、物理+虚拟的新型城域网架构,5G新型城域网作为中国联通5G的主要承载...
7月9日,以“智联世界,共同家园”为主题的2020世界人工智能大会在上海拉开帷幕。为期三天的大会以线上活动为主的形式实现了“屏对屏”的互动交流。作为上海“4+X创新融合载体”之一的上海马桥人工智能创新试验区,也再度参会,向全世界描绘了一幅上海人工智能的“马桥蓝图”。总投资50亿元的“紫光芯云中心”项目签约在峰会第三天下午举行,同期一共有36个项目集中签约与发布。区委副书记、区长陈宇剑代表上海市闵行...