2005-05-01 第5期 - 英才群播文化传媒（北京）有限公司

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英才读书

2005 - 05 - 01

这次利率调整后，住房贷款和普通贷款的利率差距缩小，房贷的利率优势已经削弱。另外，办理住房贷款还要缴纳评估、保险等各种费用，贷款的实际负担要高于普通质押贷款。在这种情况下，购房者不必走房贷一条路，可以利用家里的其他信贷资源办理质押、抵押贷款，将这些贷款“挪用”于购房，盘活信贷资源，然后将贷款用于购房，既比办理住房贷款省事，又可以节省一笔可观的费用。国债质押贷款按照中国人民银行和财政部颁布的《凭证式...

月度资讯

“利率+征税”击倒了谁？

2005 - 05 - 01

“早点下决心买就好了，” 来北京多年的李先生说，“本来是去年夏天要买房的，由于没有相中的户型，再加上那时钱有点儿紧，所以推迟了一年。哪想到攒够了钱，首付和利息又涨了。”李先生月工资4000元左右，在IT业工作，至今仍是租房住。今年两会的政府工作报告中，温总理强调要重点抑制房地产价格过快上涨。作为“回音”，2005年3月，为抑制房地产泡沫出现，央行开出药方：提高住房贷款利率和首付比例，挤压泡沫。旋即...

特别企划

洛克菲勒的40婚约

2005 - 05 - 01

39岁的沂蒙汉子崔连国最近攀上了高枝。 3月，崔连国与洛克菲勒家族在中国惟一的代理人——罗伯特·文森特·洛克菲勒签订了一纸协议：双方将组建一家中外合资股份公司——久泰能源(内蒙古)有限公司(以下简称内蒙古久泰)，洛克菲勒占31%的股份，合作期限为40年。跨国巨头渗透中国基础性产业趋势日益明显。去年底，全球最大钢铁企业印度米塔尔钢铁公司收购华菱集团下属的...

月度资讯

谁是未来经济的主战场

2005 - 05 - 01

4月8日，由上交所与深交所联合编制的沪深统一的“三百指数”将登上中国股市的舞台。不少媒体对此进行了报道与评述，大家的共识是：三百指数市场相关性高，覆盖率大，样本择集的是优质股，能反映投资的主流方向，是两市的晴雨表。“三百指数”的推出倒引发了我对两市定位的一些思考。对于第三家交易所之争，北京、天津、武汉、重庆曾纷纷抛出具说服力的理由，甚至有人提到了人大会上，最终因道不明的原因而搁浅。股票上市不在于在...

英才读书

利用房产周转资金

2005 - 05 - 01

买处房产投资、以房养房，一度成为最热门、安全性又较强的投资方式。但如果将手中的现金都固化在房产上，再加上连续加息，投资成本提高，偏在这时你又急用钱，应该怎么利用房产周转资金呢？去典当行抵押是很方便的一招，只要有房产证，一切手续能在最短的时间内办成，只是各种综合费用有些高。不过，从4月1日起，随着由商务部和公安部联合颁布的《典当管理办法》正式实施之后，典当物品的综合费用和利息将集体下调。典当综合费用...

月度资讯

多层次直销依然非法

2005 - 05 - 01

何凯立黯然离去。作为大中华区对外事务首席代表兼总监，他为之服务了10年，却也自知已经无法令安利总部满意，只好放弃。关于何去职的原因众说纷纭，有媒体猜测是因为即将出台的直销立法的某些规定对安利不利，致使安利公司对负责政府公关业务的何凯立产生不满，从而导致其离职。安利之所以如此看重政府公关，是因为1998年我国取缔传销后，安利公司正是通过政府公关，成为了十家外资转型直销企业之一，从而取得了业界的垄断地...

特别企划

联想有了三个富爸爸

2005 - 05 - 01

当初联想集团以12.5亿美元收购IBM全球PC业务时，外界对联想命运的担忧几乎冲淡了收购的喜悦。时隔数月，如今美国三大券商将联合斥资3.5亿美元入股联想集团的消息，再一次将联想话题升温。这一次，评论界似乎要乐观得多。来自《华尔街日报》3月23日的消息称，得克萨斯太平洋集团、泛大西洋集团、新桥投资3家私人证券公司，拟斥资3.5亿美元入股联想。其中，得克萨斯太平洋集团占2亿美元，泛大西洋占1亿美元，新...

月度资讯

中国在搞“法人社会主义”？

2005 - 05 - 01

由世界银行资助的、国务院发展研究中心企业研究所完成的国有企业改制课题，得到了国资委的首肯，其中的一些内容很值得再深入思考。资产与人何者重要？长期以来，我们考核指标就是国有资本或净资产增加了多少。这显然是一个短期指标，同时也是一个“见物不见人”的指标。中国正处于从计划经济向市场经济转轨的历史过程之中。每个企业都有一个“改革成本”或“转制成本”的问题。比如二汽的建设就有一汽职工的贡献。现在改制了，不可...

英才读书

发现特立独行的点子

2005 - 05 - 01

他总是那样特立独行：当人们推崇某一事物时，人们总能听到他激烈的批判；他会一个星期至少工作80个小时，他也酷爱游艇，甚至在一次比赛中差点丧命。不止这些，私人飞机、豪宅、香车美女也是他的至爱，在这些方面他花费了大量的时间。这就是甲骨文公司的创始人拉里·埃里森的风格：盛气凌人且富攻击性。但是无论你怎么不喜欢他，却不得不承认一个事实：甲骨文公司从1986年首次公开上市以来，年收入已经从2000多...

月度资讯

破译无疆界管理

2005 - 05 - 01

南京，趋势科技公司中国研发中心会议室。不同肤色的一群人，扯破嗓子，争论不休，大有弩张剑拔之势。定神一看，有亚洲人、欧洲人、美国人，还有拉丁美洲人。不难听出他们说的是英语，但中间却夹杂着印度、日本、德国、阿根廷和中国台湾地区的口音，当然也有地地道道的美国腔。每个季度一次的“趋势科技总裁峰会”，几乎都会出现上述的一幕。除了全球经营团队在会议室里的激烈争辩以外，13位商管一一在峰会亮相，他们用各种图表分...

特别企划

朗科向全世界叫板

2005 - 05 - 01

“有爱国者优盘吗？”在热闹的中关村海龙电子城内，记者随便问了一家商户。“现在没有货”，商户回答说。“你们听说华旗与朗科打官司的事吗？”“知道，华旗输了，不让再生产优盘了。”3月朗科宣布其在美国已获得闪存盘基础发明专利。这是一条引起整个移动存储行业震动的消息。它不仅意味着朗科已经拥有了一统中国存储市场的致命武器；也预示着业界可能会出现一个“巨无霸”的龙头企业，因为它获得了至关重要的专利权。一家企业...

月度资讯

毁坏房地产糟糕现状的惟一理由

2005 - 05 - 01

历史总是在不断重复其自身。回顾2002年8月，当美国新经济的光环破裂，不少人开始质疑格林斯潘的智慧，认为他在新经济期间除了发表一通“非理性繁荣”之外，并没有采取像样的措施来击破“新经济”泡沫。在当时联邦储备银行和学者的一次聚会中，格林斯潘坦率地说，他并非没有殚精竭虑地考虑过泡沫问题，之所以不下辣手的原因在于：第一，只有泡沫的破裂才能证明泡沫的存在；第二，在刺穿泡沫之前上帝应给予他有效的药方。一言既...

英才读书

旅游保险要注意什么？

2005 - 05 - 01

刚过去的东南亚海啸也许还让许多人心有余悸，但也许这无法抵挡人们出国旅游的热情。但是，今年出去旅游前，你是否比以前关注旅游保险了？更关注出门在外的安全和方便性了？ 1元钱保费保什么这些年来，虽说消费者的保险意识在逐步加强，但是像旅游意外险这样保费低的险种，保险公司既不会费时费力地大力推广，游客也不会非常重视。尤其因为旅行社在宣传时，会告诉游客已经购买了旅游责任险，游客就会以为自己的安全问题也就得到了...

特别企划

超越竞争优势

2005 - 05 - 01

失去了它，卓越的企业马上就会栽跟头。竞争对手一旦发现耀眼的明星企业并没有拥有它，那么，他们离暗淡无光也就为期不远了。中小企业限期内要是无法掌握它，那么你们要么知趣地早点申请破产，要么干脆坐等人家上门收购和兼并。新开张的企业要是连它是什么都不知道，那么你根本就不是办企业的料——你老老实实给人打工多省事！那么，“它”是什么？倘若你认为“它”仅仅是竞争优势，那你可能得了“竞争近视症”。（也可能是患了“散...

特别企划

斗争越来越赤裸裸

2005 - 05 - 01

拉瑞·艾里森似乎蓄谋已久，想耍孔翰宁一把。八天之前，孔翰宁宣称其掌管下的SAP公司，将以4.96亿美元收购专注于零售行业的企业软件厂商Retek。但是八天之后，艾里森不留情面地横刀夺爱，并最终以6.7亿美元摘走了Retek的芳心。 “这两家公司都恨透了对方”SAP自称是全球最大的企业管理和协同化商务解决方案供应商，2004年营业收入为101.78亿美元。甲骨文自我标榜为世界上最大的企业软...

首要影响力

有钱人的50种教育方法

2005 - 05 - 01

今天的中国高速的发展令你感觉窒息你必须不断学习以弥补自身的不足你同样不希望孩子从起步就输给别人要解决问题更需把精力和财力瞄准教育知识经济不再是少数精英的口头禅而是人人必须面对的问题有人把教育细分为中产阶级量身订做贵式教育套餐百万越洋镀金不乏其人从幼儿园便学费上万者大有人在但是，在不惜把重金投向教育之后是否觉得物有所值？是否孩子真的受益？是否投入越多便越容易成功？是否就能换来孩子幸福的一生？在...

英才读书

如何筹划高昂的教育费？

2005 - 05 - 01

为子女圆教育的梦，需要一个怎样的理财计划？老胡是一家大型国企的部门经理，儿子上小学三年级，课余时间要参加书法、绘画、武术、游泳甚至小提琴等名目繁多的辅导班。在老胡的收入支出表里，他和妻子两人每月工资加起来近3万元，孩子一个学期5万多的教育费用还可以应付。但是老胡想送孩子出国读高中，几十万的留学费，就是一笔不小的负担。老胡作出了选择，他决心到股市冒一把险，但是三年下来，屡战屡败，不知不觉间已亏了快6...

特别企划

销售人员最动心

2005 - 05 - 01

嘉宾：香港柏明顿管理咨询机构高级合伙人、资深人力资源顾问胡八一案例 “差不多都走了。”一位已离职的阿尔卡特员工说。这是一场延绵良久的人事地震，涉及则是备受业界关注的TCL吞并阿尔卡特手机的当事双方。有关人士透露，先是华东区销售总监陶海东在年前离职；随后，其市场部经理也离职 “接着陆续有一些销售经理离开。现在，销售部门(包括市场部门)已经没有几个老员工了。” 知情人士透露，两大公司...

特别企划

企业家的囚徒困境

2005 - 05 - 01

8年前，他手捏白纸黑字的承包合同，准备打一场自以为稳操胜券的官司；8年后，他说“如果能从头再来，我绝不会冒险再去打一场成本难以控制的官司。”8年前的一场官司磨去了他所有的锐利；8年中他经历了16次开庭，花费了几百万元的诉讼费，还有无法计算的机会成本……他始料不及，他欲罢不能，在这8年的岁月里。民营企业与国有企业的经济纠纷案，在中国经济转型的这些年从未间断过。但像柏松这样峰回路转充满戏剧性的不多。我...

英才读书

“要活在别人的眼光里”

2005 - 05 - 01

一开始读刘波，他是一个遥远的背影。收藏了33辆老爷车的这位“刘老爷”，住在黑龙江双城市，43岁了，进过的最高学府是双城的一所中学。有媒体说他是目前全国收藏老爷车最多的人，刘波本人当然也这样认为。香港一个富豪，一进刘波的院子就说：“在东北这么小的地方，还有这么多的老爷车，没想到。”其实，刘波更没有想到，自己一个小人物的爱好竟然让别人觉得他不像以前的刘波了。25年前，刘波的同学们走进大学校门，18岁的...

特别企划

谁是卓越榜样

2005 - 05 - 01

智慧支持对外经贸大学教授、《从优秀到卓越》中文译者俞利军北京科技大学经济管理学院教授何维达柯林斯：中小企业的关键砝码优秀到卓越的要素：第五级领导，能推动企业迈向卓越的领导人通常沉默内敛，既谦虚又不屈不挠。先找对人，再决定要做什么。刺猬概念。飞轮和命运环路，从优秀到卓越的转变像不停推动巨轮朝一个方向前进。中小企业板“年报补丁”近来令人眼花缭乱，质疑声纷起，但中小企业板本身仍“将成为中国众多中...