电子杂志 - 公司领袖 - 英才

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英才调查

2004 - 08 - 02

既然叫开发，就应该让它增值。　　或许是因为西直门乃兵家必争之地，所以头堆村的开发好事多磨。　　头堆村的危改困难重重，几家房地产公司知难而退，中坤考虑再三，才姗姗接盘。它原来的名字叫碧海花园，中坤上下普遍觉得太俗，安在什么地方都可以。既然费了九牛二虎之力，才把分散的板块捏成个生机勃勃的宝地，没有一个好名字说得过去吗？　　于是搞了一次广泛的案名征集活动，但是，由于投稿者层次和审美的不同，一下子冒...

月度资讯

剑齿虎如何摆脱宿命？

2004 - 08 - 02

在200万年前的地球上，剑齿虎恣意奔跑——它战无不胜，这种猫科动物体型与狮子差不多，下颚却能张开115度，加上锋利的牙齿使它在撕咬时比别的动物更具杀伤力。　　剑齿虎最爱捕杀一种与狐狸身形差不多的矮种马，就在剑齿虎凭着一口“剑齿”杀得痛快之际，却开始挨饿了。矮种马在他的捕杀下彻底灭绝，而周遭的其他动物都有了对付它的独特本领——跑得更快，或是爬得更高。剑齿虎开始追不上自己的猎物，这一物种逐渐在地球上...

英才调查

长岛．澜桥：炮制财富精神

2004 - 08 - 02

长岛，美国富人的传统聚居区，那么中国的长岛又在哪里呢？　　北辰房地产总经理陈德启告诉记者，京城北部温榆河流域香江商圈的长岛·澜桥以长岛为名，其开发理念便是要打造适宜中国富人居住的园林派别墅。彰显中国财富精神。　　陈德启说：“现在有很多项目都将水作为一大主题对别墅的环境加以营造。长岛·澜桥也是如此，而营造水韵最大的优势在于我们的湖水是原生的，宽达60米的观澜湖贯流全区。与...

月度资讯

职业经理人七年之痒

2004 - 08 - 02

合作八年，作为职业经理人的他立下汗马功劳，如今老板却低薪聘了个取代者——他到底是不再胜任职务，还是遭遇七年之痒？　　　　嘉宾：成伟企业顾问公司总裁刘仪伟　　浩竹猎头公司执行经理王常江　　　　事件背景　　拍得三九医药国有法人股之后，健康元便发出公告称，公司以通讯方式通过董事会决议，批准在健康元工作近8年时间的职业经理人王小滨因健康原因辞去公司总经理职务。在未物色到合适人选之前，由董事长...

英才调查

观筑庭园：１００万砸出一个亿

2004 - 08 - 02

这个案名差点夭折。　　那是去年4月，该项目刚刚拿到预售许可证，正盼着回笼资金，也就是在资金链最薄弱的时候，非典来了，没人来购房，收不回钱，但是巨额工程款还得照付。当时，账上只有100万，接近破产，银行贷款最快也要三四个月，来不及。生死关头，公司于是孤注一掷，用最后的100万来改造售楼处、打广告、搞活动，使这个案名深入人心，结果一个来月就收回一个亿。　　这是清华毕业的常务副总孔鹏颇为得意的杰作，...

特别企划

民营资本的新猎物

2004 - 08 - 02

民营企业开发水电站一直都是一个禁区。但受到利益的驱动以及国内“电荒”的实际境况，民营资本在投资电力方面表现出相当的灵活性。　　行内人士指出，民营资本掘金电力的前景看好。由于水电资源丰富，成本低廉，并且在今后的“竞价上网”过程中具有一定优势。全国的电力改革中有84％的火电资源已被划入五大发电集团，只有7％的水电资产被纳入重组范围。因此，投资水电的选择余地大，特别是一些小水电，其投资收益相当不错。 ...

英才调查

朱雀门：走历史偏锋

2004 - 08 - 02

“一块土地有它自己的个性，如果使用同样的案名，就会使这个特征不突出。” 　　在北京先农坛公园西侧，一扇朱红大门紧闭，坛墙外，一座新的“古城池”正在兴建，之所以说它“古城池”，是因为建筑围墙全部采用仿古旧城砖。其实，这是一个面积达2000平方米的楼盘销售中心。　　“朱雀门”，一个尚未开盘的房地产项目，却早已引起了人们的关注。为什么？　　欲探其究竟，则必须从“耕天下·菁华名邸”说起，这...

英才读书

超过一百页就是废话

2004 - 08 - 02

只要了解基本概念，你就可以比一个专业人士还专业地处理这件事情。　　在房超的书架上，只能看到少量的工具书：管理、会计、税法、建筑，偶尔有一本传记，也是“随机性留下的。”可是，房超爱看书在圈内是出名的，什么书都看，光传记就不下几十种，而且他还屡次对人说“书是我的生活必需品。” 　　原来，这位国华置业的董事长兼总经理，平生不藏书，看完就扔，如果哪本书确实写得好，就送给好朋友，只有备查的工具书，才不侧身...

特别企划

“拉闸限电”中的商机

2004 - 08 - 02

又停电了！街道上一片漆黑，在炎热的天气中人们手摇着蒲扇望着家里的空调叹气。这样的情景在去年并不少见，“电荒”、“拉闸限电”成了一种社会新时尚。　　但在漆黑中，一些企业却看到了光明，投资水电行业成了一项稳赚不赔的投资，“一台水轮机就是一台印钞机”。于是众企业蠢蠢欲动，民营资本、外资，还有一些上市公司纷纷把资金投向了中国的水电产业。　　　　民营资本渗透　　　　在从事电力行业投资的企业中大致有...

英才调查

３．３：贩卖国际化

2004 - 08 - 02

一个国际化的符号，既不需要英文，也不需要翻译。　　三里屯的商业标志——曾经的汽配、服装服饰市场几乎已消失殆尽，而以使馆为背景红火起来的酒吧文化街也被许多人感叹“正在没落”，甚至还有拆迁的传言广为流传。　　什么是三里屯新生活？　　“我说它有两张面孔，一张是‘昼幽’，一张是‘夜媚’。”亿城股份有限公司地产事业总裁鄂俊宇坐在一张大幅刷着“3.3”两个数字的标志牌下，跟几个商户侃起京城的三里屯文化...

月度资讯

宝洁１８亿换独身

2004 - 07 - 02

这只是跨国公司独资趋势中的一个小片段而已。　　美国宝洁公司宣布，以18亿美元从和记黄埔（中国）有限公司手中收购其在中国合资企业中20%的股份。此举将使宝洁（中国）公司成为一家拥有百分之百股权的独资公司。　　鉴于和记黄埔和宝洁公司在中国商界的影响力，消息一经传出，议论四起。有媒体称，宝洁公司与和记黄埔的合作关系“已变得日益紧张与脆弱”。早在去年10月，和记黄埔就曾针对宝洁提起了一宗1.75亿元的...

英才读书

记住的永远只是一点

2004 - 07 - 02

“公司的拓展和转变不是有个远景就可以了，而是要靠不折不扣地执行。” 　　放学路上，中学生的嘴中开始蹦出了电视广告音乐“伊—莱—克—斯”，来自瑞典的这头家电大鳄正在把触角伸向未来的消费主流。策划这个广告的部门现任头头，就是1960年出生的英籍华人戴怀宗，伊莱克斯在中国的第二号实权人物，戴酷爱读传记，因为好传记总是给他的工作带来“创意”。《谁说大象不会跳舞？》就是其中之一。　　这本号称“MBA的必读...

月度资讯

贵州首富的“借尸还魂”术

2004 - 07 - 02

难道借壳上市真的是一种受到诅咒的不祥之物？　　“ST永生被停牌了”！就在贵州首富张芝庭坐上中国慈善榜第二把交椅的前15天，这一消息从资本市场流传开来。　　更为严重的是，如果贵州神奇不能在未来两个月内将ST永生扭亏，ST永生将会面临直接退市的命运，而贵州神奇董事长张芝庭苦心经营的借壳上市之路也将走到尽头。　　2003年张芝庭以3.06元/股价格，溢价3倍从原大股东上海飞天投资手中买入当时每股净...

英才读书

男人出轨是肯定的

2004 - 07 - 02

在这样的乱花迷醉眼的时代，男人出轨简直成了必定会发生的一件事。如果算上邪念臆想在内，说人人出轨是一点儿也不夸张的。　　男人是什么？　　宾馆、饭店、公园、郊外……凡有公厕的地方都不难看见男人解溲后的一系列动作，他们走出门外才将裤裆扯上，从不回避迎面撞见的尴尬掩面的女士。　　而那些“此处小便是狗”的标语，几乎肯定是写给某些思想比较松懈的男人看的。　　因此有女人这样断言：男人的下半身缺乏尊严，...

特别企划

曾劲：盯住中间段客户

2004 - 07 - 02

一个还没上马的项目，他已盘算了4年——如此精打细算所谓哪般？　　北辰置地的总经理曾劲曾说自己较同龄者沉稳，但这一举动却看起来不那么沉得住气——其操盘的北辰绿色家园第三期刚刚开盘，他已经召集人马几次讨论第五期的设计问题了。而对这第五期的成本收益，早在3年前，北京申奥刚刚成功之际、媒体村项目也并没有收入囊中之时，他就开始一遍遍地核算了。　　这是2004年上半年，这一年被定为“北京奥运启动年”，大多...

英才读书

石家旗奶奶

2004 - 07 - 02

编者按：　　当今中国民营企业家提到“百年企业”，无不雄心壮志，可是说归说，自己却不过区区第一代经营者，谁又能料想到百年之后的兴衰？　　清末民初，天津街头巷尾流传着一本小册子，名曰《天津杂字》，上写：“天津卫，有富家，估衣街上好繁华；财势大数卞家，东韩西穆也属他；振德黄，益得王，益照临家长源杨；高台阶，华家门，水窖胡同李善人。”文中列举的是当时天津的豪门大族，百姓称之为“八大家”。　　八大家兴...

特别企划

陈德启：整合的威力

2004 - 07 - 02

“选择温榆河流域、香江商圈建高档住宅产品就是要给市场一个惊喜。我们要把长岛·澜桥做成一个真正的财富阶层的‘私享’。” 　　北辰房地产长岛·澜桥总经理陈德启的办公室不大，陈设也很简单，书柜、书桌、文件、上千本书，还有贴在墙上的两张大幅房地产地图，简直像一个小型研究室。　　　　财富阶层的私宅　　　　长岛·澜桥一期首创北京别墅市场“开盘周”新理念，以平均每月销售10...

英才读书

管你没商量？

2004 - 07 - 02

曾军：山中不能没有老虎，但绝不能一山有两虎！　　　　嘉宾主持：北京林业大学心理咨询中心咨询师蔡晨瑞　　嘉宾：海湾集团副董事长、副总经理曾军　　地点：中关村大厦　　　　主持心语：现代管理学从心灵层面来看，是人“支配欲”的一种升华。它试图将人的“支配欲”放在人与人之间的互动与合作中，使之完美的发挥。　　为什么在众多的管理技术纷至沓来的时代中，真正落下脚的却寥寥无几呢？或者说，为什么在实施...

特别企划

杨劲：舞动家居产业链

2004 - 07 - 02

从北京大学光华管理学院首届MBA学员，到成为中国家居装饰业龙头老大的东易日盛装饰公司总裁，杨劲与她的先生陈辉一起，如何埋头奋斗七年建成中国装饰产业最具规模的集成服务商，造就一个家居产业王国？她凭什么做到这一步？　　站在宽敞的摄影棚里，杨劲面对不停闪动的镁光灯，对摄影师的要求十分配合，摆姿势，低头，露出笑容……从她应对自如的表情和轻松的动作里看得出来，她在镜头前的感觉很好，对自己成为镜头焦点信心...

英才读书

我的两面性

2004 - 07 - 02

人有几个灵魂？经临床心理学实验表明，大约在15—40个之间，最多不超过70个。　　“闭上眼，熄了灯，黑暗中只剩我和我独处。白天那个与我同名同姓的人所做的事我都不在乎……”伤感的歌曲唱出一个疑问：为什么白天的我与黑暗中的我不是同一个我，却又出自同一个个体？　　人就是这么奇特，在不同的环境中表现不同的自己，在不同的时空中扮演不同的角色，有时候，连自己都很难分辨出哪一个是真正的我。因为两面都是自己，...

特别企划

成本：削！削！削！

2004 - 07 - 02

他的精力实在过人。　　上一年度大会前的几个星期里，汉斯斯特伯格（Hans Straberg）频频出现在家用电器巨头伊莱克斯公司的各地分部。他先是来到了意大利威尼斯，然后是比利时的布鲁塞尔、瑞典的斯德哥尔摩、美国的亚特兰大，最后一站是泰国曼谷。让人不可思议的是，在这段时间里，他总共跟700多名经理进行了私人会面。　　与这些经理的对话，有点像刨根问底，因为斯特伯格始终围绕着一个话题：削减成本，削减...