公司产业
汽车

北汽驶向地产?

文|本刊记者 张延陶 日期: 2019-10-28 浏览次数: 20

在世界500 强中连续6 年“超车”的北汽集团于2019 年首次出现了排位下滑,从124 位掉落5名至129 位。2018 年中国车市遇冷,迎来28 年首次负增长,而最新数据显示,传统汽车与新能源汽车更是在今年7 月迎来了令人忧虑的“双降”。

对于欲借助新能源赛道提速的北汽集团而言,新能源退补、行业性衰退是不得不警惕的局面。为此,在2018 年底,北汽集团召开了发布会,正式宣布北汽集团启动产业资源联盟。此举意在汇集集团内各企业资源,实现全产业链发展。而北汽恒盛成为了北汽此次变革的桥头堡。


主业隐忧

作为北汽集团全资设立的二级子公司,北汽恒盛是北汽集团旗下唯一的房地产开发和物业经营管控平台。根据可查信息显示,北汽恒盛上一次走进公众视野还要追溯到2016 年的一个产业“传言”——彼时跑车品牌法拉利联手北汽集团进军房地产的消息甚嚣尘上,据当时披露消息显示,双方曾就法拉利主题公园的设计、建造及运营许可签订谅解备忘录,并且将选址一线大城市落地。然而那次的传言没能成为现实,双方迟迟没有就此事正式官宣,该项目也不了了之。

但对于产业地产经营的意愿,北汽显然已经开始未雨绸缪。不论与法拉利的合作搁浅是何原因,但北汽恒盛的再次“出头”显然证明了它绝不是北汽集团搁置的一枚闲棋。

众所周知,在北汽集团的产业版图中,北京奔驰领跑豪华车细分市场,在与宝马、奥迪的角逐中保持领先,为北汽集团贡献了持续、稳定、高额的利润。而北汽新能源则在新能源汽车产业浪潮中保持全球领先,几乎承包了近些年集团的新闻热点。

根据公开数据统计,北汽新能源连续六年夺得国内纯电动汽车销量冠军,2018 全年销售15.8 万辆,同比增长56.6%。北汽蓝谷也成为A 股上市的第一家新能源汽车企业。

尽管如此,北京奔驰与北汽新能源在2019 年也并非一帆风顺。西安奔驰事件曾令奔驰的质量为大众诟病;

而北汽集团董事长徐和谊曾在一季度表示:“北汽新能源不会下调年销量目标”,最终迫于市场压力,集团选择了“食言”。最终北汽新能源从22 万台下调至15 万台。

其实尽管奔驰曾在西安事件中受人诟病,但2019 年7 月,奔驰(含smart 品牌)仍然完成销量6 万台,同比增长11%,创今年单月增高增幅;1-7月累计完成销量41 万台,同比增长2% ;而根据乘联会的最新数据,北京奔驰完成销量4.97 万台,同比去年7 月的3.9 万台,大幅增长近30%,成为销量前15 的车企中,增长幅度最高的车企。

北汽新能源的销量下调也是行业性事件,与北汽新能源相伴的还有不少车企。比亚迪由40 万台下调至35 万台。而上汽、吉利也将全年销售目标下调3 万-5 万台。

作为北汽集团的两把利刃,赚钱的奔驰以及博眼球的北汽新能源都面临挑战。北汽集团若想保持锋利,开辟新战场是不可规避的战略选择。


地产加速

从2018 年开始,北汽集团的化整为零就已正式启动。

去年底,北汽集团产业资源联盟发布会在北京正式召开。值得注意的是,北汽恒盛作为此次会议的承办方。

徐和谊在会上表示, 北汽产业资源联盟将充分发挥整车、销售、出行等各业务板块的互补优势,依托北京越野小镇等重点项目的策划与实施,探索汽车新零售、主题商业、深度体验等环节的场景化应用,将传统“产、销、用”的单向价值链转化为闭合循环模式,推动产品销售、服务增值与产业收益的良性互动,真正实现北汽全产业链的共赢发展。

他还表示:未来,在北汽IP 的辐射下,北汽集团内部各业务板块将进一步统一并深化战略合作关系,完善汽车全产业链能力,建设围绕新能源、智能网联技术的全价值链创新生态圈,以新能源化、智能网联化驱动商业模式创新,在传统汽车领域引入教育、文化、旅游、地产、体育、医疗等资源。

北汽恒盛究竟如何助力北汽集团转型?

根据官网介绍,北京北汽恒盛置业有限公司是北京汽车集团有限公司全资设立的二级子公司,其商业路径主要来自于集团内存量土地开发利用、汽车产业配套建设、园区运营管理、物业及餐饮服务保障等业务发展,并于2018 年明确不动产投资与运营发展战略,着力打造北汽集团不动产投资运营平台。

北汽对于IP 运营的尝试,在早年联手法拉利的“传言”中就已出现端倪。彼时规划打造的法拉利主题公园就是汽车品牌延伸的产业地产。而今与之不同的是,当年的IP 来自于法拉利,而如今北汽集团期望借助自有品牌IP 输出场景,而场景输出的依托则是通过北汽恒盛的地产经营。

在发布会上,北汽红谷滩汽车主题公园项目和北京越野小镇项目被一同推出。根据介绍,他们一个将成为全国首个公园式汽车深度体验目的地,一个将致力打造成越野文化的朝圣之地。

除此之外,北汽恒盛在存量土地开发与物业服务等方面也开始发力。

在北汽恒盛下设的11 家子公司中,5 家地产项目公司拟开发用地面积956 亩、建筑面积约150万平米;6 家运营保障类公司累计服务面积超过500 万平米。

根据公开资料查询,自2018 年8 月以来, 北汽恒盛已开工项目达到5 项,建筑面积已经突破124 万平米,这一数字与其官网的规划数字已十分接近。可见,承载集团地产雄心的北汽恒盛已经加速。


版权声明:未经《英才》杂志书面许可,对于《英才》杂志拥有版权和/其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编、或在非北大商业评论网所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用。已向《英才》杂志授权使用作品的,应在授权范围内使用。
杂志订阅
  • 官方微信
  • 头条号
  • 订12期《英才》
  • 8折优惠价为192元
  • 订阅热线:010-65545299
  • 点击订阅杂志
新闻快讯
10月26日,由全国工商联主办、全联房地产商会特色小镇分会、全国工商联人才交流中心共同承办的第十八期“德胜门大讲堂”在全国工商联机关大楼举行。大讲堂以“服务国家战略、践行民企责任”为主题,聚焦民营企业投身乡村振兴和特色小镇的探索与实践。全国政协副主席、民建中央常务副主席辜胜阻,中央统战部副部长、全国工商联党组书记、常务副主席徐乐江,国务院参事、国家发展改革委原副主任杜鹰,全国工商联副主席、党组成员...
今天的戴尔科技峰会,是最佳的科技领袖在最佳的时间、最佳的地点举行的盛会。新世纪以来,数字技术创新突飞猛进,交融应用,提高了生产效率和资源配置效率,更为重要的是,正在改变人们的生活方式,改变社会的商业模式。中国作为最大的创新基地和最大的科技市场,面临历史性的机遇,也面对历史性的挑战。一、 数字互联:规模化与新安全2005年,国际电信联盟ITU发布“互联网报告”,正式提出物联网的概念。此后的十几年,数...
10月25日,华夏金融租赁有限公司成功发行首单3年期金融债,发行价格为4.15%,认购倍数为3.48。此次金融债的发行得到了云南银监局、中国人民银行总行及昆明中支等有关部门的指导和大力支持,公司上下高度重视,制定了科学的发行策略,通过与承销团和各类中介机构协同有序的高效配合,确保了金融债的发行。首单金融债的发行,进一步拓展了华夏金融租赁的中长期资金来源,有效提升了公司的市场形象,也为今后的发行工作...
今年前三季度投资收官,在震荡波动的市场环境中,华安基金凭借出色的投资管理能力,为投资者赚取了良好收益,且在行业内一直保持领先水平。海通证券数据显示,截至9月30日,华安基金旗下权益类基金今年以来平均收益率达37.22%,在12家权益类基金大型公司中位居第2,排名全行业13/126。另据WIND数据显示,截至9月30日,华安基金旗下共有30只产品年内收益率超30%,其中更有11只超50%,2只超60...
2019年9月25日上午,由中国证券投资基金业协会、厦门市政府指导,厦门市地方金融监督管理局、《母基金周刊》主办的“2019中国母基金峰会暨鹭江创投论坛”在厦门国际会议中心酒店正式开幕,峰会的联合主办方为建发集团、金圆集团、国都创投、梅花创投,近2000位LP/GP嘉宾相聚厦门。厦门市委常委、常务副市长黄强在开幕式上表示,厦门市金融增加值年均增幅达到19.2%,金融服务业营收2015年已经突破千亿...
电子杂志