商业影响力
英才榜单

A股最盈利50家地产公司

文|本刊记者 昝立永 日期: 2017-03-04 浏览次数: 6397

  如果说谁在2016年过的最好,那么非地产商莫属。

  2016年房地产市场度过了火热的一年,以深圳为代表的一线房地产市场,大多出现翻倍上涨,二、三、四线城市的房价也闻风而动。

  商品房销售金额创新高,达11.76万亿元,增长34.8%。这一数字甚至远超过广东省和北京市的GDP总量。统计局数据显示,GDP数据对房地产的依赖度进一步提升,其贡献率达6.5%,大幅高于2015年。

  本期英才·具价值榜单,将目光聚焦在A股房地产上市公司,看看在2016这一波房产牛市浪潮中,谁获得了最好的业绩,并在全年业绩预增中占据领先位置。除了利润总额与增长速度之外,我们还将考察企业的增长质量,及领军者的个人能力。

  根据企业的净利润规模和净资产收益率等指标,《英才》制作了2016年A股房地产企业盈利能力50强榜单。同时在这份榜单的基础之上,甄选了全年预增10佳企业。

  

  招商蛇口(001979.SZ)

  董事长 孙承铭

  归属上市公司股东净利润同比预增:91.75%-102.06%

  蛇口工业区于1987年成立了招商局蛇口工业区有限公司。目前,这家企业已是一家园区综合开发运营的大型国有企业。

  35年来,公司不仅开发和建设了蛇口11平方公里的土地,还分别在青岛、北京、上海等多个大中城市投资开发了40多个大型地产项目,累积开发面积超过1500万平方米。

  本次在利润合并中,原招商局地产净利润全额合并,社区房地产转结面积同比增长约40%,转结收入同比增长33%,金额达到139亿元,形成了一个比原招商地产实力更强的综合型房产巨头。

  

  金地集团(600383.SH)

  董事长 凌克

  归属上市公司股东净利润同比预增:85%—105%

  金地曾是江湖人称"招保万金"四大天王之一。但在其他三家都进阶千亿房企梯队的时候,金地却一度"掉队"了。

  2013年,金地集团董事长凌克定下了一个小目标,要用5年时间实现千亿规模,如今在深圳楼市火爆的助推之下,已经提前两年实现了。2016年,金地顺利迈入千亿房企梯队。

  

  荣盛发展(002146.SZ)

  董事长 耿建明

  归属上市公司股东净利润同比预增:60% - 80%

  荣盛发展致力于中等规模城市的地产开发,主要客户是刚需和首次改善性需求的普通商品住宅用户。

  目前,公司深耕京津冀环渤海区域,并布局长三角区域的中等城市和特大城市的周边区域,大城市开发的溢出效应,给荣盛发展带来了持续增长的能力。目前公司在廊坊、蚌埠、邯郸等城市有较强的影响力。

  随着京津冀一体化进程的加速和长江经济带的推进,荣盛发展仍享受着良好的发展机遇。同时,积极的战略转型,也在推动着其非地产业务进入新的发展轨道。

  

  泛海控股(000046.SZ)

  董事长 卢志强

  归属上市公司股东净利润同比预增:35%—55%

  在2016年泛海控股最重要的主题词,就是转型。这家原本以地产业务起家的公司,正在积极打造一个国际化的大规模金控集团。但这并不意味着对传统地产业务的放弃。2016年公司房地产结算销售收入比上年同期大幅度增长。

  泛海的地产业务虽然项目少,但大多数体量较大,因此一旦产品大批量入市,将为公司带来很好的业绩增长。同时由于公司大多数项目位于一、二线城市,在本次行业中受益明显。

  

  大名城(600094.SH)

  董事长 俞培俤

  归属上市公司股东净利润同比预增:85%-105%

  公司主营业务集电子、钢铁、矿业、远洋航运、酒店、旅游、综合房地产开发及城市商业综合体开发,商业运营管理的多元化企业集团。根据规划,未来大名城地产业务将聚焦在一线城市。

  公司主要在售项目位于福州、上海,未来也会加大一线城市项目布局力度,并加快三线城市遗留项目去库存化。

  另外,公司金控平台也是未来重点发展的业务板块,旗下包含证券投资、金融业投资、战略投资等三大业务板块。证券投资板块,控股公司康盛投资参与设立总规模达40亿元的定增专项资金,主要布局大健康、先进制造业、新能源等板块,金融业板块,公司作为第二大股东参与设立黄河财险,并出资25亿元收购中程租赁,这直接提升了公司的年度利润水平。战略投资方面,公司目前是博信股份第一大股东。

  

  香江控股(600162.SH)

  董事长 翟美卿

  归属上市公司股东净利润同比预增:50%-80%

  公司是广东省内的一家老牌多元化企业,其经营范围广泛,主要包括房地产开发,物业管理,国内贸易、国内商业、物资供销业、信息咨询、物流、运输服务、开办市场、仓储服务等。

  由于目前公司的商品房、商铺的收入占主营收入的六成以上,所以公司的业绩还是主要受地产市场的影响。公司将2016年度实现归属于上市公司股东的净利润较2015年同期波动的原因,归结于售楼结转面积变动。

  有了市场因素的助推,公司业绩增长是否牢靠,要需要看大股东的表现。2017年1月26日,公司控股股东的一致行动人发布了增持公告,看好公司未来的发展是增持的最重要原因。

  

  苏州高新(600736.SH)

  董事长 王星

  归属上市公司股东净利润同比预增:57%左右

  公司苏州主营业务为房地产开发,不仅有苏州地区最大的科技园区之一,同时还有区域旅游开发与旅游地产的相关业务,并依托科技园区展开各类投资布局。

  对于2016年业绩大幅增长,公司认为最主要原因是销售数量与价格的双增长。

  公司在租金收益稳中有升的情况下,不忘寻求新的产业增长点,在最近几年积极布局金融投资。投资的江苏银行于2016年8月2日正式上市交易,公司持有的66,857,649股锁定期为1年。投资的中新开发集团IPO已获得证监会审核通过,金埔园林处于IPO进程中。

  融联新兴产业基金累计完成14个投资项目,投资金额1.68亿元;联合境外投资者成立的福瑞融资租赁公司,上半年完成资金投放2.80亿元,并获第二类、第三类医疗器械经营资质。

  

  华夏幸福(600340.SH)

  董事长 王文学

  归属上市公司股东净利润同比预增:30%-40%

  公司是中国领先的开发区投资运营企业集团。主营业务为产业新城开发建设,一直以来华夏幸福都以较强的盈利能力著称,2016年前三季度ROE(折扣)高达21%,在大型房产企业中遥遥领先。

  公司全年实现销售金额1203.25亿元,同比增长66.43%,超额完成全年870亿元的销售目标;实现销售面积952.56万平方米,同比增长23.56%。

  其中产业新城开发建设板块实现了销售金额901.24亿元,贡献大部分销售业绩,其中园区结算收入额为177.59亿元,同比增长81.7%,增长快于整体销售金额增速。未来随着园区结算收入的快速增长,高毛利率的产业发展服务板块占收入比重还将持续提高。

  

  苏宁环球(000718.SZ)

  董事长 张桂平

  归属上市公司股东净利润同比预增:15% - 25 %

  目前企业地产项目主要集中在上海、南京等经济繁荣、房价水平较高的一、二线城市。

  随着公司“深耕南京,立足江苏,布局全国”的发展战略不断地推进,公司主营收入的97%来自于商品房的销售收入,所以2016年业绩增长的主要因素是主营收入的增长所致。

  公司把控优质土地,运营稳中向好,地产项目销售量喜人,为企业带来大幅度业绩提升的同时,也为布局医美+文体大健康产业提供了丰厚的现金流。

  在转型方面,张桂平较早瞄准了医美市场,并进行前瞻性布局,战略格局清晰且执行力高效,自2016年初宣布与韩国ID集团战略合作,短短一年时间,分别从技术+医生+渠道+流量,四个维度不断完善。对于医美、文化产业的布局为企业对抗地产行业风险提供了保障。

  

  绿地控股(600606.SH)

  董事长 张玉良

  归属上市公司股东净利润同比预增:13.92%

  按照张玉良的规划,从2016年开始,一线城市和中部城市将是绿地重点发展的地域市场,这样的业务规划,正好契合了去年国内地产行业发展的特点。

  另外值得一提的是公司的多元化战略具备鲜明特色,主打“大基建、大金融、大消费”,并以此为基础进行外延式扩张,如大基建产业先后并购了贵州建工、江苏省建,产业版图扩大,收入、利润都实现了快速增长。

版权声明:未经《英才》杂志书面许可,对于《英才》杂志拥有版权和/其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编、或在非北大商业评论网所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用。已向《英才》杂志授权使用作品的,应在授权范围内使用。
杂志订阅
  • 官方微信
  • 头条号
  • 订12期《英才》
  • 8折优惠价为192元
  • 订阅热线:010-65545299
  • 点击订阅杂志
新闻快讯
11月30日下午,由全国工商联主办,中非民间商会、全国工商联人才交流服务中心承办的第七期“德胜门大讲堂”在京召开。在中非合作论坛北京峰会、民营企业座谈会成功召开的背景下,本次大讲堂以“直面民营经济和民营企业发展中热点、痛点和难点,夯实中非经贸投资合作基础”为主题,邀请外交部、商务部、国际发展合作署等部委领导针对中非合作新时代的新政策、新举措、新行动进行阐释;同时,邀请金融机构、法律机构、智库的代表...
11月27日,由南方财经全媒体集团指导,《21世纪商业评论》主办、《21世纪经济报道》联合主办的“第十一届21世纪商业模式高峰论坛暨21世纪中国最佳商业模式评选颁奖典礼”在上海隆重举行。??改革开放40周年,民族品牌在磨砺中崛起,零售生态在变革中多元,新技术在时代下砥砺,新物种的迸发与物种升级为2018年烙上深深的印记。本届高峰论坛,以“新生态,重构商业新格局”为主题,汇集中华文化促进会文化产权市...
11月17日,探路者青山行动如约而至,100多名探路者会员汇聚在北京南马厂水库,共同体验了8公里徒步,将沿途捡拾的垃圾全部带下山,一起领略自然风光,感受简单公益、简单行走的魅力。探路者青山行动是探路者发起的一项环境治理与保护的大型公益活动, 为探路者会员、广大的户外爱好者及普通大众提供践行公益,体验户外的乐趣,传递一份正能量,希望更多的人来参与到这场公益行动中来。本次活动北京站为青山行动的启动仪式...
11月7日,京东方全球创新伙伴大会·2018(BOE IPC·2018)在北京举行,BOE(京东方)携手合作伙伴实现全球首次8K+5G远程直播,将远在千里之外的乌镇  秀美美景展现在BOE IPC·2018现场。 此次,BOE(京东方)与中国移动等合作伙伴实现了包含8K拍摄、8K编解码、5G网络传输、8K直播在内的8K+5G直播全过程。通过在乌镇水...
11月7日,京东方全球创新伙伴大会·2018(BOE IPC·2018)在北京盛大开幕,来自全球的物联网企业和专家齐聚一堂,共同探讨了物联网细分领域应用、技术及未来趋势。大会期间,BOE(京东方)全面展示了器件与方案、物联网系统、智慧系统领域的创新应用及解决方案,让用户体验到物联网技术发展为生活带来的改变。 京东方全球创新伙伴大会·2018在北京盛大开幕BO...
电子杂志