电子杂志
投资

地产股谁最慷慨?

文|本刊记者 胡锟 日期: 2019-10-28 浏览次数: 12

众所周知,股票收益主要来源于两个部分:股息收入和资本利得。股价受公司业绩影响之外,还受到许多因素的影响,有很大的不确定性,而股息收入也是衡量股票价值的重要因素。

衡量一个公司的分红通常用股息率这个指标,具体是指股息与股票市值的比值。随着最近新一轮地产调控升级,房价走势萎靡,往往在此时股息率作为股票价值判断标准更为适用。《英才》记者根据A 股地产公司分红统计,整理了截至出稿日A 股地产行业股息率榜单,供读者参考。


华联控股(000036.SZ)

截至9 月11 日, 华联控股以10.33% 的股息率位居榜首。根据公开资料显示,公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市,物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。

根据公司半年报披露,公司上半年实现营业收入16.56 亿元,同比增长17.62% ;净利润4.59 亿元, 同比增长20.66%。


苏宁环球(000718.SZ)

公司业务主要涵盖房地产开发、文体产业、医美产业等板块,其中,在房地产开发方面,公司房地产业务以南京市场为主,同时在上海、吉林、无锡、芜湖等地均有布局。作为南京地区的龙头房地产开发企业,上市前后开发了多个知名地产项目,例如瑰字系列住宅项目、千秋情缘住宅项目、威尼斯水城与天润城项目。截至发稿日,公司以7.3%的股息率位居榜单第二。

根据公司半年报披露,公司于今年上半年新增土地面积177.65 万平方米,规划建筑面积228.46 万平方米。上半年实现营业收入17.17 亿元,同比增长15.33% ;净利润6.21 亿元,同比增长47.45%。


顺发恒业(000631.SZ)

公司是一家拥有国家一级房地产开发资质的专业房地产开发公司,业务涵盖住宅、办公、酒店的投资开发、经营、管理,业务区域集中于长三角地区。公司开发的项目主要集中于浙江、安徽、江苏三省。截至发稿日,公司以6.92%的股息率位于榜单第三。

然而公司上半年的业绩并不好,根据公司半年报披露,公司上半年实现营业收入10.36 亿元,同比减少38.26% ;净利润4.41 亿元,同比减少41.51%。值得注意的是,公司近些年来没有拿地动作,仅有安徽淮南市内两块待开发土地面积合计45.23 万平方米,计容建筑面积50 万平方米左右。作为万向集团地产业务平台公司,面临主营业务增速缓慢且近四年不拿地的尴尬局面。


世茂股份(600823.SH)

公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发、销售、运营等多个业务板块于一体的综合地产上市公司,专注商业地产的专业化销售和经营,打造高标准的商业综合物业;业务领域主要涉及综合房地产开发与销售、商业物业管理与经营以及多元投资。截至发稿日,公司以6.08% 的股息率排名第四。

根据公司半年报披露,212 亿元的偿债支出格外引人注目。公司上半年资产负债率为60.6%,比2018 年末58.7%略有攀升。其中有息负债(包括一年内到期的非流动负债、长期借款和应付债券)共计205 亿元,比2018 年末增长了18 亿元。同时上半年世茂股份的房地产开工面积87 万平方米,同比增长14% ;竣工面积38 万平方米,同比增长53%;结转的房地产营业成本为88 亿元,同比增长23%。毫无疑问,收购项目以及扩大施工规模都增加了企业对现金的需求,从而导致对借款需求的增加。


世荣兆业(002016.SZ)

公司主营业务为房地产开发与经营,主要以住宅开发销售为主,以配套商业为辅。截至发稿日,公司以6% 的股息率位于榜单第五。

根据公司半年报披露,上半年实现营收14.18 亿元,同比增长37.98% ;归属于上市公司股东的净利润5.35 亿元, 较上年同期增长21.01%。2019上半年世荣兆业实现房地产销售面积15.22 万平方米,可供销售建筑面积31.11 万平方米。公司上半年未新增房地产项目,累计持有待开发土地面积82 万平方米,计容建筑面积179 万平方米,并且土地全部位于珠海。


金科股份(000656.SZ)

公司是一家专注于房地产开发与销售的大型企业集团,目前已初步形成以民生地产开发、科技产业投资运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业“四位一体”协同发展的战略格局。截至发稿日,公司以5.37% 的股息率排名榜单第六。

根据半年报披露,公司上半年签约销售金额达成814 亿元、签约销售面积839 万平方米;实现营收261 亿元、归母净利润25.90 亿元,较上年同期分别增长68% 和289%。同时公司毛利率在今年上半年大幅度提升7.7%,创下了30.31% 的历史新高。


荣盛发展(002146.SZ)

目前荣盛发展已形成了以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条。截至发稿日,公司以5.26%的股息率排名榜单第七。

根据半年报披露,公司上半年实现营业收入243.61 亿元, 同比增长25.65% ;归属于母公司所有者净利润29.44 亿元,同比增长31.05%。其中半年完成签约面积422.7 万平方米、签约金额465.78 亿元,同比分别增长9.85%和16.16%,可以说增长事态良好。


光明地产(600708.SH)

光明地产的主营业务为房地产综合开发经营、物流产业链,是集房产开发、施工、物业、冷 链物流及产业链等为一体的国内大型国有综合集团型公司。截至发稿日,公司以5.18% 的股息率排名榜单第八。

根据公司半年报披露,虽然营收达到73.19 亿元, 同比增长13.7%,然而净利润为5.03 亿元,同比下滑39.71%。上半年公司新增房地产储备面积122.91 万平方米,同比增长61.5%,主要布局上海、长三角都市圈地区。


版权声明:未经《英才》杂志书面许可,对于《英才》杂志拥有版权和/其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编、或在非北大商业评论网所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用。已向《英才》杂志授权使用作品的,应在授权范围内使用。
杂志订阅
  • 官方微信
  • 头条号
  • 订12期《英才》
  • 8折优惠价为192元
  • 订阅热线:010-65545299
  • 点击订阅杂志
新闻快讯
从李佳琦直播带货,到盲盒潮玩圈粉无数,消费行业正展现出新的趋势。在资本市场上,大消费行情也是持续火爆。WIND数据显示,截至1月13日,中证消费指数自2017年以来上涨105.80%,同期上证综指微涨0.38%。由华安基金绩优基金经理陈媛管理的华安生态优先抓住了消费机会,在刚过去的2019年实现收益率71.10%,排名同类前10%。据了解,由陈媛掌舵的又一新产品华安优质生活1月20日起发行,该基金...
2020年新年伊始,深圳证券交易所组织召开“深市ETF市场发展座谈会”,深交所领导和基金公司、证券公司、托管银行代表出席了会议。在该会议上,深交所对于在2019年工作比较突出的公司和个人颁发了奖项,华安基金创业板50ETF荣获2019年度“最受投资者欢迎的ETF”,华安基金指数与量化投资部助理总监苏卿云获得了2019年度“ETF大讲堂优秀讲师”。在随后召开的座谈会上,华安基金等数十家基金管理公司畅...
从哲学老师到保险行业的管理者,他将太平人寿拉入了世界500强的舞台,即使在行业寒冬期,作为太平人寿保险有限公司总经理的他也能带领企业销售逆势增长。他就是四川大学校友张可,一位梦想卓越的行业领跑者。 从四川学霸到央企副董,他3年让企业增收300亿,'再造'一家世界500强张可,毕业于四川大学,获经济学博士学位,高级财务管理师。现调至中国太平保险集团总部任职,并兼任太平人寿副...
近日,德同资本宣布完成德同合心股权投资基金募集,总规模为20亿元人民币。在当前国内资本市场持续低迷,募资极度艰难的大环境下,德同资本作为国内领先的专业投资机构,以长期持续优异回报获得了国内众多顶级投资机构的支持。德同合心基金的主要出资人包括国投创合母基金、上海科创母基金、吴江东方国资、前海母基金、苏州元禾辰坤母基金、上海青浦投资有限公司、江西省发展升级引导基金等多家知名机构投资者。德同合心股权投资...
„      博世集团首个在德国以外的燃料电池中心,计划于2021年实现小批量生产„      涵盖从关键零部件到电堆乃至燃料电池系统全部测试设备以及电堆样件试制线„      博世创新与软件研发中心落户无锡,预计2020年建成投入使用 &...